1: 豆狸◆JFtbiBEswo9k 2014/05/08(木)00:18:18 ID:N77GziGXo

新築住宅取引が半減 中国のGWで 不動産バブル崩壊が現実味

【大紀元日本5月7日】中国の不動産市場の低迷が一層鮮明になっている。ゴールデンウイーク連休中、新築物件の成約面積が全国の54都市で23.6万平方メートル、前年同期比47%減少した。中国の住宅が支給から市場化に移行してから、全国範囲での落ち込みは初めてだという。

 中国の不動産会社・中原集団研究センターの発表によると、54都市の内、北京、上海など経済規模の大きい一線都市は成約面積が40%減、南京、重慶などの二線都市は65%減、三四線の中小都市では32%減を記録した。54都市の成約面積は昨年同期に比べ47%減少したほか、2012年同期と比べ36%減少し、11年同期と比べても19%減少した。

 北京市の連休における新築物件の成約件数は200件、中古物件は31件にとどまった。4月の成約件数は3月に比べ18.4%減少し、昨年同期と比べ18.1%低下した。成約価格も3月より10%下がっている。

 上海市の下げ幅はさらに大きい。4月の成約件数は前年同期比23.3%減少。浦東新区の高級住宅の販売価格は1平方メートルあたり5万元から3万6000元に下落している。

 野村証券は最新のリポートで、中国の不動産バブルはすでに崩壊し始めているとの見方を示した。住宅市場は深刻な供給過剰問題に直面していると同時に、デベロッパーの資金繰りも悪化しているという。

 米誌フォーブスも4月、物件価格の値下げが止まらない杭州市を取り上げ、「中国不動産市場の崩壊が始まった」と題した記事を掲載した。同誌は、中国の国内総生産(GDP)の15%を占める不動産市場への悲観ムードは経済全体に広がり始めているとも指摘した。

(翻訳編集・張凛音)
大紀元 2014.5.7 14:36
http://www.epochtimes.jp/jp/2014/05/html/d30992.html



2: 名無しさん@おーぷん 2014/05/08(木)00:23:42 ID:7zdYhSd2G

半減したなら今までの倍建てるアル!


4: 名無しさん@おーぷん 2014/05/08(木)01:23:07 ID:yKWJyHj46

夏休み中には崩壊するから、学生は今から資料集めとけよ
休み明けたら、レポート書かされるぞ



6: 名無しさん@おーぷん 2014/05/08(木)01:39:51 ID:ConN6SICK

今日の香港市場は不動産株を中心に下落したね。
でも、個別で見ると対比20%増とか、74%増とか発表している業者もあるんだよな・・・
しかし!各大手外国金融機関は弱気で判断しているし、マーケットは売りで判断。



13: 名無しさん@おーぷん 2014/05/08(木)06:50:19 ID:eia6rKnQp

>>6
発表が信用できる数値ではないからねw
一度嘘をつくと、こういうときに信用されなくなる。



8: 名無しさん@おーぷん 2014/05/08(木)03:47:46 ID:bfcgQlHRL

あとに何が残るのか、周りからどれほどの報復を受けるのか、それを考えると恐ろしいな
まあ自業自得だから存分に味わえよ



9: 在LA 2014/05/08(木)04:10:59 ID:dumiY0tx4

中国バブル報道で今や有名人となったアン女史(Anne Stevenson-Yang)だが先週中国内の地方都市で
住宅物件を実際に探してみた体験を報道している。(イカリン) ネットで調べても電話帳から探しても
そもそも売り物件が無いとのことだ。塩漬け作戦なんか取ったら建設業者は倒産するぜ。w

Wed 4/30/14 Hr 2
ttp://johnbatchelorshow.com/podcasts/2014/04/30/second-hour



11: 名無しさん@おーぷん 2014/05/08(木)05:19:36 ID:fwY84jk9K

信用崩壊後にはデフレか
FRBの量的緩和縮小乗り切れるのかな?



12: ◆D4vNpalM5M 2014/05/08(木)06:46:05 ID:uABcJhbJ8

>>11
貧富の差がありすぎるので、デフレ期を迎えず一気にスタグフレーションに突き進みそう
貧困層が求めるほど安く物価が抑えられず、供給不足が起こるだろうから



16: 名無しさん@おーぷん 2014/05/08(木)08:50:11 ID:yIh7AQJK4

何もないタダ同然の不毛の土地を開発すれば、その土地に価値が出る。つまりはこれが中国の錬金術。
しかし、これだけなら他国もやっている事で、戦後の日本も農地や焼け野はらを開発して価値を上げた。
違うのは、そういう無から有を生む錬金術をしているボーナス期間中に、どれだけ実力を蓄えられるかで、日本は高度経済成長中にインフラ、技術研究、人材教育、などなど資金だけではない蓄積を積み上げた。
中国韓国にはそれがない。
なのに、口先では日本を抜くなんて言い出す。
まぁ、言うだけなら幼稚園児でもできるが、これではまるで、義務教育期間中にいっさい勉強しなかったのに、いきなり灘高を受験しようとする様なものだ。結果は目に見えている。
中卒で社会に出れば、それなりの稼ぎしか手に入らないんだよ。



18: 名無しさん@おーぷん 2014/05/08(木)10:57:01 ID:hlZNSGet4

不動産バブルが弾けて中間層が貧困層へ転落コースですね
あっちこっちでテロが起きそうだなw



20: 名無しさん@おーぷん 2014/05/08(木)11:01:15 ID:Zsaoz2Ksi

支那の統計の、これまでの嘘っぷりを勘案すると
実際はもっと抜き差しならない状況なんだろうな



21: 名無しさん@おーぷん 2014/05/08(木)14:35:57 ID:42iHeER4J

中国全土に巨大なゴーストタウンを造っただけの経済成長だもんな
内乱起こったらそのゴーストタウンが軍閥の根城になるんだよな





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