1: ねこ名無し ★@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 14:55:07.26 ID:???.net

押し寄せる中国の資本、占領される韓国の土地。不動産投資移民制1兆ウォン(約1100億円)時代、中国発「食い逃げ資本」懸念…。中国資本の韓国内不動産開発投資急増に対し、インターネットと一部のメディアが見せている反応だ。一見、旧韓末の日本の領土侵奪を連想させる。妥当な指摘なのだろうか。

◆誇張・歪曲世論拡散の危険

結論から言えば「領土の心配」はしなくてもよい。地球村で海外開発資本にのみ込まれた国はない。日本は1980年代後半、あふれる貿易黒字と円高解消のため地球村の不動産を次々と購入した。当時、米国でも領土攻撃など民族主義と日本恐怖症が提起された。しかし日本資本は失敗した。

海外投資・開発資金は国籍を問わず「領土ハンティング」には関心がない。ただ収益の創出が目的だ。予測できないリスクをさらに心配する。

長期不況状態の韓国不動産市場で中国資本は市場回復の触媒剤と評価される。済州(チェジュ)には2010年に導入した不動産投資移民制のおかげで中国投資が急増した。特定開発地区でコンドミニアム・ホテルなど休養施設を50万ドル(また5億ウォン以上)で購入すれば、国内居住資格と永住権(購入5年後)を提供する。釜山・仁川・麗水(ヨス)・平昌(ピョンチャン)の4地域も導入したが、まだ市場は活性化していない。

中国人が所有する済州の土地は799万9000平方メートル(昨年7-9月期現在)で、済州全体面積の0.3%規模だ。不動産投資移民制の実施から5年間で400倍に増えた。低迷した市場に開発効果が表れると、一部の住民とメディアは環境破壊投機助長乱開発などを指摘し、否定的な世論を広めている。これに合わせて済州道も外国人投資規制案を準備中だ。

◆外国資本との共生文化が急がれる

多くの不動産専門家はこうした動きに懸念を表している。済州の場合、不動産投資移民制が終了する2018年までに外国資本が約束した投資予定額(18事業地)が8兆7000億ウォンにのぼる。しかし昨年まで入った資金は全体の10%にすぎない。まだ事業着手段階だが、規制カードを出せば政策の信頼性に打撃を与えると、不動産業界は懸念している。

中国資本は韓国不動産市場ばかりに投資しているのではない。先進国への投資比率がはるかに高い。米ニューヨークのウォルドルフ・アストリアホテル、GMタワー、英ロンドンのロイドビルなど、ランドマークの建物を次々と購入している。ここでは領土占領などの情緒的な批判はない。むしろより多くの行政サービスで「投資多角化」を誘導する。

「中国資本の海外旅行」もずっと続くわけではない。中国資本の海外投資は自国の過度な外貨準備高(昨年末4兆ドル)調整の側面が強い。したがってドル保有が適正局面に入れば、海外投資は急減するだろう。

このため先進国は中国資本に手厚い。誘致戦略も柔軟だ。当初は中国が好む不動産開発で誘導し、その後はインフラ建設などへと自然な形で案内する。英国は昨年10月、中国資本1050億ポンド(2025年完了)をインフラストラクチャーに誘致した。

韓国は正反対だ。開発を許可しておきながら陰口をたたき、行政サービスより規制カードを先に見せる。事業許可は慎重になるべきだが、一度決定されれば約束は守らなければいけない。

※本記事の著作権は「韓国経済新聞社」にあります。

http://japanese.joins.com/article/177/195177.html
http://japanese.joins.com/article/178/195178.html



3: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 15:01:18.20 ID:UilsNqvZ.net

約束ってナニニカ?


4: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 15:01:56.25 ID:B0TpaEhM.net

何でも、日本を絡めれば良いってもんじゃないだろ
日帝以前は半島全土がシナのものだったろw



6: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 15:02:19.14 ID:Xw4PIcjf.net

強い者に従うしかないのが朝鮮式なんでしょwww


8: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 15:04:29.57 ID:bVelmdsf.net

> 地球村で海外開発資本にのみ込まれた国はない。
不動産高騰で韓国人が土地を買えず、追い出される状況が
目の前なのに悠長だね。
飲み込まれないと思っているのか。



29: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 15:28:50.25 ID:+DYb4Dko.net

>>8
香港の例を見るとちょっとねー
不動産上がりすぎ



10: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 15:04:44.47 ID:MWx18I9x.net

> 地球村で海外開発資本にのみ込まれた国はない。

地球村www

既に植民地になったことすら自覚できん馬鹿…



14: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 15:09:09.38 ID:iWiNo6IP.net

さらにその前に戻るだけだろ?


17: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 15:12:06.90 ID:iannoEqu.net

またシナの属国に戻ったほうが幸せだろ


18: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 15:14:02.66 ID:fzolUCa1.net

>>17
中国語の方が論理的思考が出来そうだしなw



19: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 15:14:24.27 ID:I5C60s1r.net

また迎恩門建てなきゃな


23: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 15:18:16.30 ID:TqVkZRci.net

朝鮮王
海外へ国土利権を売りまくって
最期は国ごと売ったの忘れたニカ?糞鮮猿



24: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 15:19:49.48 ID:3jxbnFUp.net

金出す分、良いジャイアニズムで
気前のいい宗主国じゃないか。
インディアンとマンハッタン島の故事に習ったんだろうな



27: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 15:26:54.78 ID:ANbqbUh0.net

支那も朝鮮半島は併合しなかった
法則を知ってるから奴隷くらいにしか考えてないぞ



30: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 15:34:33.17 ID:bUOFDU9q.net

>旧韓末の日本の領土侵奪

嘘。
本当は、日本が所有した土地は全体の数%以下。
両班が独り占めしていた土地を小作人に分配した。
作物の収益が上がり、朝鮮の人口を増やしてしまった。



33: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 15:39:11.29 ID:RHmwyTnq.net

韓国人は不法に占拠して立ち退きを拒否してるよな、国内の河原とか島とか。
中国人なら、もっと大規模にやるんじゃないの?
法律なんてあいつら知らないし。
「日本と同じ」なんて、思ってるのは気休めだよ。自分と比較しろ。



34: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 15:41:53.58 ID:+sPuulNQ.net

旧韓末の日本侵略?
旧韓とやらがいつを言ってるのかわからんがもしかして李氏朝鮮か?
韓なんて一文字も使ってないが、あの頃韓国がインフラ売り飛ばしまくったのは日本相手じゃねーだろ
日本に売り飛ばしてたら併合後に買い戻すのに大金とか使ってねーから



35: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2015/01/12(月) 15:47:26.75 ID:QR0lu+a0m

パククネが思わず手を叩く…
その手があったか、租借権は、埋蔵金… 民間の土地関係なしで徴税・行政権・公的土地を売れる。



37: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 16:23:04.68 ID:WLAdyTSb.net

ほかの資本主義社会が企業の資金で買い漁るのとは違うだろ。
バックに中国政府がいる。資本原理なんてほんの一端でしかない。
言う事を聞かないと売り浴びせるという脅迫材料



39: (^ω∂*⊂テヘペロ♪ ◆yklp3d9xsQZ4 @\(^o^)/ 2015/01/12(月) 16:26:41.58 ID:EVYuB6Bq.net

日本は閔姫に売却された国土を買い戻してあげた恩人だろうが、
キチガイ国家。
そうしなければ、今頃、ロシアだったツウの。



44: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 16:41:10.06 ID:pHX6U6ay.net

>>39
でまた、またクネ姫が売り飛ばそうとする構図だよな。



49: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2015/01/12(月) 18:51:19.58 ID:FwAzFMwi8

国のあらゆる資産を売り飛ばしても借金だらけで首が回らなくなった時代をもう忘れたのかね
あと地球村とか気持ち悪い



42: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 16:28:21.25 ID:AJCflUY/.net

もう独立門は壊さないとな


46: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 17:12:07.85 ID:dn2szyRp.net

>>42
日帝に独立門に名称を変えられたニダ!本来は迎恩門ニダ!
日帝は謝罪と賠償しろ!



50: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/ 2015/01/12(月) 18:57:38.85 ID:6VgrsHgH.net

中国人は外国だと思ってない所が問題なんだろう。




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