1:ねこ名無し ★@\(^o^)/:2017/08/12(土) 20:11:29.05 ID:CAP_USER.net

香港で面積が非常に狭いアパートが大量に供給されている。不動産開発会社が世界で最も住宅費の高いこの都市での住まい購入に苦労している一次取得者を取り込もうとしているためだ。

 センタライン・プロパティー・エージェンシーによると、面積が40平方メートル未満の新築物件の在庫が6月末時点で約1400室に増加した。

 同社の調査担当アソシエートディレクター、黄良昇氏は、年内に約2000室に増える可能性があると述べた。予想通りなら2014年の集計開始後で最も多くなるという。見通しには未完成の住居も含まれている。

 狭いアパートの大量供給は、住宅の急激な値上がりで多くの買い手にとって、より広い住宅は手が届かなくなったことを物語っている。専門家や当局者からは香港が不動産クラッシュのリスクを抱えているとの声が聞かれ出した。

 当局は不動産市場の過熱抑制策を何度も講じてきたが、香港の陳茂波(ポール・チャン)財政官は6月に「危険な状態」だと警告を発した。

 今年1~5月に不動産開発会社が建設した居住空間の狭いアパートは2346室。昨年1年間の60%に相当する。政府データによれば、こうしたアパートの年間建設戸数は11~16年に500%余り増加した。

 不動産会社は必要に応じて値下げで在庫一掃を図ることが可能だが、一部の専門家は購入者が一度買った物件が売れなくなるリスクを指摘する。

 交銀国際のアナリスト、アルフレッド・ラウ氏は「こうした狭いアパートの需要が向こう3~5年で満たされた後、中古市場に放出されたら危険かもしれない」と述べた。(ブルームバーグ Shawna Kwan)

http://www.sankeibiz.jp/macro/news/170812/mcb1708120500008-n1.htm



3::2017/08/12(土) 20:13:33.11 ID:+C3FHBTC.net

東京みたいなもんか


5::2017/08/12(土) 20:18:52.68 ID:dSyvK3qY.net

庭付き邸宅を解体して庭も駐車スペースも無いミニペンシル戸建てを三軒おっ立てるんだ。
相続税って所得の再分配が目的だた思うが、公務員人件費に消えとる間違い無い



6:(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2017/08/12(土) 20:20:18.93 ID:/fkXPH2x.net

賃貸派の言う、身の丈にあったアパートってこういう事だろ
狭アパート、低賃料



7:(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2017/08/12(土) 20:22:54.23 ID:vEPVqtDy.net

40平米って、非常に狭いアパートなのか?
日本でいえば1LDKか2Kとかだろ……つか、日本がウサギ小屋なのか。



14::2017/08/12(土) 20:51:27.04 ID:BPmrpbef.net

>>7 5m×8mって所か


23:(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2017/08/12(土) 21:36:56.61 ID:U5bTtPi9.net

>>7
> 40平米って、非常に狭いアパートなのか?
> 日本でいえば1LDKか2Kとかだろ……つか、日本がウサギ小屋なのか。

日本だと平均34坪、115平米庭付きに対応する世帯単位だろ。

兎小屋って、アメリカの農家の家と比べてじゃなかったか。

単身単位だと世界中で日本と変わらないはず。



9::2017/08/12(土) 20:35:46.19 ID:cKYSkapJ.net

1LDKくらい?
都心ならそんなもんじゃね?



11:化け猫 :2017/08/12(土) 20:41:46.90 ID:9a6kHO2S.net

40平方メートル
坪で言ってくれないか?



13:(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2017/08/12(土) 20:48:45.01 ID:b9K3Z3cj.net

>>11
約12.1坪



12::2017/08/12(土) 20:48:02.75 ID:sWrNic7E.net

昔池袋に2畳5000円のボロアパートがあったな


15:(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2017/08/12(土) 20:51:52.70 ID:LvuqcMi4.net

香港人やシンガポール人は高すぎる家賃を払うために働いている


17:(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2017/08/12(土) 21:01:06.52 ID:gJHxf25Z.net

>>15 日本のボロアパートクラスがシンガポールだと
賃貸で15万すると聞いたが本当かなぁ。



18::2017/08/12(土) 21:06:20.56 ID:OlJC+NBJ.net

>>15
その分給与も高い



16:(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2017/08/12(土) 20:54:23.22 ID:KEiRlrg7.net

Hong Kong room for rent で検索してみたけど
ルームシェアすんごい高いね。



19::2017/08/12(土) 21:09:26.85 ID:cql6RRKL.net

香港に住んでた時友達のアパートに行ったら、弟の部屋というのがダブルベッド大の広さで、部屋全体がマットレスだった


21::2017/08/12(土) 21:12:50.81 ID:OlJC+NBJ.net

>>1
政府が土地を不動産デベロッパーに払い下げて財源にしてる。
政府としては地価が下がると歳入減になるので土地をちびちびと少しづつ払い下げて地価をコントロールしてる。

つまり土地の供給を増やして貧民を助ける気はロクにないってこと。公共住宅もあるが入居までに数年待ちが普通。



25:(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2017/08/12(土) 22:20:14.00 ID:Ce46+gyn.net

日本のタワマンだって75平米の狭さだろうが、なにいってんの?
シンガポールの公団は昔から100平米だぜ



27::2017/08/13(日) 03:03:22.75 ID:8w/vWABq.net

私のワンルームよりずっと広いと思うけど、独りで住むか
5人家族で住むかによって違うね



26:(´・ω・`)(`ハ´  )さん@\(^o^)/:2017/08/12(土) 22:26:00.09 ID:PXfUlc91.net

>>1
まさかバブルの延命を目論んで香港にまで土地の地上げと高騰を
飛び火させるつもりだろうかね?





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